Czym jest Świadectwo Energetyczne?
Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument, który określa zapotrzebowanie budynku lub lokalu na energię niezbędną do jego codziennego użytkowania. Przygotowywany przez uprawnionego specjalistę, bazuje na stałych parametrach technicznych budynku i jego instalacji, niezależnie od rzeczywistego zużycia energii, które może się różnić w zależności od sposobu eksploatacji.
Dokument zawiera szczegółowe informacje dotyczące obliczeniowego zapotrzebowania na energię potrzebną do ogrzewania, przygotowania ciepłej wody, wentylacji, klimatyzacji, a w przypadku budynków użyteczności publicznej – również oświetlenia.
Sprzedaż i wynajem nieruchomości
Zgodnie z nowelizacją ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków, która weszła w życie 28 kwietnia 2023 roku – świadectwo charakterystyki energetycznej jest wymagane przy każdej sprzedaży i wynajmie nieruchomości.
Kary za brak świadectwa
Niedostarczenie świadectwa w trakcie sprzedaży lub wynajmu może skutkować grzywną, nawet do 5 tysięcy złotych. Notariusze mają obowiązek zamieszczenia odpowiedniego pouczenia w aktach notarialnych, gdy dokument nie zostanie przedłożony lub odmowy podpisania.
Odbiór budynku
Świadectwo jest niezbędne również przy składaniu zawiadomienia o zakończeniu budowy lub wniosku o pozwolenie na użytkowanie. Można je dostarczyć w formie papierowej lub elektronicznej. Bez tego dokumentu formalne zakończenie budowy
jest niemożliwe.
Dofinansowania i preferencyjne kredyty
Posiadanie świadectwa jest także wymagane w wielu programach dotacyjnych oraz przy ubieganiu się o preferencyjne kredyty, co umożliwia uzyskanie środków na poprawę efektywności energetycznej nieruchomości.
Gdzie świadczę usługi?
Świadectwa energetyczne wykonuję na terenie Zielonej Góry oraz okolicznych miast, takich jak Sulechów, Świebodzin, Nowa Sól, Szprotawa, Żary, Żagań, Lubsko, Nowogród Bobrzański czy
Krosno Odrzańskie.
Proces uzyskania świadectwa
Często zadawane pytania
Świadectwo charakterystyki energetycznej jest ważne przez 10 lat od daty jego wystawienia, pod warunkiem, że w tym czasie nie zostaną wprowadzone istotne zmiany w budynku, takie jak termomodernizacja, wymiana systemów grzewczych lub instalacji. Jeżeli takie zmiany nastąpią, świadectwo traci ważność i konieczne jest jego ponowne sporządzenie, aby odzwierciedlało nowe parametry energetyczne budynku.
Certyfikat energetyczny dostarcza szczegółowych danych na temat efektywności energetycznej budynku. Obejmuje m.in. klasyfikację energetyczną, roczne zapotrzebowanie na energię do ogrzewania, chłodzenia, wentylacji i przygotowania ciepłej wody użytkowej, a także procentowy udział energii z odnawialnych źródeł.
W dokumencie często znajdują się również rekomendacje dotyczące działań, które mogą poprawić efektywność energetyczną budynku.
Nie, od 28 kwietnia 2023 roku sprzedaż domu wymaga posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej. Dokument ten jest obowiązkowy i musi być przedstawiony kupującemu przed podpisaniem aktu notarialnego. Jego brak może skutkować karą finansową lub odmową finalizacji transakcji przez notariusza.
Certyfikat energetyczny jest wymagany dla budynków sprzedawanych, wynajmowanych, nowo budowanych lub poddawanych istotnym modernizacjom. Wyjątki obejmują m.in. budynki zabytkowe, jeśli dostosowanie ich do wymogów certyfikacji mogłoby wpłynąć negatywnie na ich historyczną wartość lub integralność.
Tak, deweloper ma obowiązek przekazać świadectwo charakterystyki energetycznej każdemu nabywcy lub najemcy budynku czy lokalu. Dokument ten dostarcza kluczowych informacji o efektywności energetycznej nieruchomości, wspierając świadome decyzje kupujących i wynajmujących.